De achtergrond van de btw-verhoging

Waarom verandert het btw-tarief?

De overheid heeft aangekondigd dat het btw-tarief voor vakantieverblijven stijgt van 9% naar 21%.

Deze wijziging geldt voor verhuurders die momenteel 9% btw afdragen over hun inkomsten uit verhuur.

Ben je als verhuurder niet btw-plichtig en draag je geen btw af over jouw verhuurinkomsten? Dan is deze verhoging niet op jou van toepassing.

Het is een landelijke maatregel die voor alle btw-plichtige aanbieders van vakantieverblijven in Nederland geldt.

Wanneer gaat de wijziging in?

De btw-verhoging gaat in op 1 januari 2026.

Boekingen die ná 1 januari 2026 plaatsvinden, vallen onder het nieuwe tarief van 21%.

Boekingen die vóór 1 januari 2026 plaatsvinden, blijven onder het huidige tarief van 9%.

Alle boekingen die in 2025 worden gemaakt voor een periode in 2026, vallen onder het nieuwe tarief van 21%.

Voor wie geldt dit?

De maatregel geldt voor alle btw-plichtige verhuurders van vakantieverblijven in Nederland.

Of je btw-plichtig bent, hangt af van jouw specifieke situatie (bijv. bedrijfsmatige verhuur).

Bij twijfel: raadpleeg je boekhouder of de Belastingdienst.

Hoe bereken ik mijn nieuwe prijzen inclusief 21% btw? Wil je na de btw-verhoging hetzelfde netto bedrag overhouden als nu? Dan bereken je eerst de prijs zonder 9% btw, en tel je daarna 21% btw op dat netto bedrag. Stap 1: Haal de huidige 9% btw van je prijs af Netto prijs = huidige prijs ÷ 1,09 Stap 2: Voeg vervolgens 21% btw toe aan dat netto bedrag Nieuwe prijs (incl. 21% btw) = netto prijs × 1,21 Voorbeeld: Huidige prijs incl. 9% btw: €109 Netto prijs = €109 ÷ 1,09 = €100 Nieuwe prijs incl. 21% btw = €100 × 1,21 = €121 Zo behoud je dezelfde netto-opbrengst als voorheen. Wat kan ik zelf doen om de impact te verkleinen?

• Controleer of je btw-plichtig bent.

• Optimaliseer je advertentie (foto’s, teksten, voorzieningen) om aantrekkelijker te blijven voor gasten.

• Test verschillende prijzen om te zien hoe gasten reageren.

• Pas je prijzen tijdig aan in je advertentie.