Huis verhuren aan toeristen?: dit zijn de regels

Zandvoort is steeds populairder onder toeristen. B&B's vaak niet groot genoeg voor een gezin. Hierdoor kiezen toeristen vaker voor particuliere woningen als verblijfplaats. Dit biedt mooie kansen voor woningeigenaren, maar er zijn wel regels waar je aan moet voldoen als je je huis als vakantiewoning wilt verhuren. Welke regels dat zijn, lees je hier.

Huis verhuren als vakantiewoning: wat zijn de regels?

Veel mensen vragen zich af of ze hun huis als vakantiewoning kunnen verhuren. Bij Yourhostaanzee krijgen we deze vraag vaak. Het verhuren van je woning aan toeristen kan erg lucratief zijn, of je nu aan zee woont, in een stad of in een charmant dorpje. Een woning verhuren als vakantiewoning is toegestaan in Nederland, maar er zijn enkele belangrijke punten om rekening mee te houden.

Belangrijke aandachtspunten

1. Hypotheek en VvE

- Als er een hypotheek op je huis rust, moet je toestemming vragen aan de hypotheekverstrekker.

- Voor appartementen moet je ook de regels van de Vereniging van Eigenaren (VvE) checken. Sommige VvE’s verbieden vakantieverhuur of eisen dat je de verhuur meldt en dat huurders de huisregels ondertekenen.

2. Wetgeving en Vergunningen

- Volgens de Rijksoverheid mag iedereen zijn huis verhuren, zolang dit geen overlast veroorzaakt en het de woningmarkt niet schaadt. De Wet Nieuwe Toeristische Verhuur van Woonruimte reguleert vakantieverhuur, maar gemeenten hebben eigen regels en kunnen vergunningen eisen. Informeer bij jouw gemeente naar de specifieke regels.

3. Belastingen

- Verhuurinkomsten moeten worden opgegeven bij de belasting. De Belastingdienst maakt onderscheid tussen verhuur van je eigen woning en een tweede woning. Toeristenbelasting is ook van toepassing, afhankelijk van de gemeente.

Praktische tips

- Verzekering en Veiligheid

- Controleer of je inboedelverzekering verhuur dekt en of je huis voldoet aan de brandveiligheidseisen, zoals rookmelders en brandblussers.

- Aantal Huurders en Overlast

- Verhuur aan maximaal vier personen tegelijkertijd en maak duidelijke afspraken om overlast te voorkomen. Informeer je buren en laat een contactnummer achter.

Verhuur uitbesteden

Wil je je woning verhuren maar heb je geen tijd om alles zelf te regelen? Yourhostaanzee kan je helpen! Wij nemen de verhuur van je woning uit handen, zodat jij zorgeloos kunt verhuren. Wil je meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. We helpen je ook graag met het verhuren aan expats.

Blijf op de hoogte

Wet- en regelgeving omtrent verhuur kan veranderen en verschilt per gemeente. Zorg dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint met verhuren. Heb je vragen of wil je advies? Neem contact op met Yourhostaanzee, we staan voor je klaar!